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宁政办发〔2019〕70号宁明县人民政府办公室关于印发宁明县国有土地使用权价格评估工作制度(试行)的通知
时间:2019-07-16 10:02 来源:宁明县人民政府办公室
 各乡(镇)人民政府,县人民政府各工作部门、各直属机构:

经县人民政府同意,现将《宁明县国有土地使用权价格评估工作制度(试行)》印发给你们,请结合实际,认真贯彻实施。

 

 

 

                                 2019年7月10日

公开方式:公开)

 

宁明县国有土地使用权价格评估工作制度(试行)

 

根据《国土资源部办公厅关于发布〈国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)〉的通知》(国土资厅发〔2013〕20号)、《自治区国土资源厅关于进一步规范土地使用权交易市场的通知》(桂国土资发〔2011〕83号)等有关规定,为进一步加强国有土地资产管理,规范国有土地使用权价格评估行为,制定本工作制度:

一、宁明县辖区范围内的国有土地使用权价格评估工作适用于本制度。

二、宁明县辖区范围内国有土地使用权出让(含划拨国有土地使用权补办出让)、改变土地使用条件等涉及土地价格评估的,均按本制度要求执行。

三、将国有土地使用权价格评估列入政府购买服务项目,每两年通过公开招标方式选定5家在我县开展评估业务、具有土地评估资质及专业评估师的评估机构,共同参与国有土地使用权价格评估工作。评估机构的资质条件、执业水平、土地估价报告质量作为政府采购的主要考量标准。

土地评估工作由宁明县土地储备中心负责组织实施,县土地储备中心作为土地评估工作的组织实施者,应当认真落实“一岗双责”。从确定的5家评估机构中随机抽签选定1家,被选定的评估公司在评估地块时,须到实地进行调查核实,并参照当地的市场价格进行评定。

四、涉及需招拍挂出让土地的评估和企业改制涉及土地处置评估,以被选定的评估公司得出的评估价格作为出让参考价,经县自然资源局审核,上报宁明县土地储备经营委员会审定同意后,报请县人民政府审批,宗地评估费按照相关法规规定的收费标准收取,纳入土地出让成本由竞得者或受让人支付。

五、涉及补办出让等行政审批事项,及安置用地满五年上市交易要求土地使用权人提交地价评估的,由县土地储备中心组织开展评估。评估费用由县财政列入土地出让成本,纳入年度土地出让收支预算。评估费用每季度支付一次,由县财政局审核后拨付县土地储备中心,县土地储备中心支付给获得地价评估工作任务的评估机构。

六、严格地价评估管理。出现以下情形之一的评估机构,不得参与我县国有土地使用权价格评估:

(一)合同期(两年)内连续五次出现评估结果不中标的;

(二)发生一次违法、违规行为的;

(三)合同期(两年)内出现两次土地估价机构业绩抽查评议结果不合格的;

(四)无特殊原因不按期提交宗地评估结果或拒绝出具评估结果的。

因以上情形造成个别评估机构退出我县评估业务,通过政府导购增补新的评估机构。

七、在通过政府采购确定评估机构前,办理行政审批事项所涉及的地价评估工作暂按现行评估办法办理。

八、本制度于从文件下发之日起执行。

 


          宁明县人民政府办公室              2019年7月10日印发

主办:崇左市宁明县人民政府办公室,邮箱 : wdg8620610@163.com,电话:0771-8620610

香港馬會免費資料免費公開承办:宁明县委宣传部,邮箱:nm8620671@163.com,电话:0771-8620671

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